T5 | rendimento | cobertura | terraço | Porto
650.000€
IMOVEL NOVO PARA INVESTIDORES !!
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Referência
0224.FMAG
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Penthouse
Tipologia
T5
Estado
Usado
Certificado energético
E
Ano
1986
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4350
Área Útil
178 m2
Área Bruta
310 m2
Área de Terreno
133 m2
Apartamento no ultimo andar correspondente à cobertura com terraço de edifício localizado na Av. Fernão de Magalhães no centro da cidade do Porto. O imóvel foi completamente reconstruido encontrando-se em estado novo e completamente adaptado para Alojamento Temporário AL ou arrendamento para estudantes ou expatriados.
A renda mensal de todas as unidades do imóvel representa; 3500,00€, correspondente a uma rentabilidade anual de 42.000,00€ ou seja mais de 6,5% de taxa de rentabilidade.
Descrição espaços;
- 5 quartos com acesso a varandas.
- 1 quarto com características de estúdio T0 com sala, quarto e casa de banho.
- 3 casas de banho adicionais
- 1 area de refeicoes
- 1 cozinha
- 3 áreas descobertas varanda e terraços com 133m2
- Garagem tipo box com 68m2
Algumas características técnicas;
- Janelas corte térmico
- Ar condicionado em todos as divisões (quartos e sala jantar).
- Completamente mobilado e equipado, todos os quartos mobilados, cozinha equipada e sala de refresco equipada.
Localizado no final da referida artéria que conduz ao centro da cidade. O Prédio localiza-se junto à Faculdade de Ciências da Economia e da Empresa e está muito próximo do polo universitário do Hospital de S. Joao.
Outras características;
- uma fração autónoma corresponde ao lugar de garagem
- uma fração autónoma corresponde à habitação
- Universidade Lusiada na envolvente ao imóvel
- Lidl Areosa
- Cruzamento Areosa
- Polo Universitario do Porto na proximidade ao imóvel
- Hospital de S. João
- Metro
- Acesso A3, A4
Certificado Energético valido até 04/12/2031
Prestação mensal de condomínio -
Valor Patrimonial Tributario das duas frações (VPT) -
_____________________________________________________________
A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade
A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.
Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!
Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 08 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Arrendado: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 08 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 04 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 01 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Central: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Parquê de madeira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 03 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 03 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 04 |
| Gerais | Preço Condomínio: | 45 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 02 |
| Tipo de Empreendimento | Escritório: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Zelador / Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Alarme | Segurança Activa: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| casa banho 1: | 4.5 m2 |
|---|---|
| Sala e Cozinha : | 45 m2 |
| Quarto 5: | 13.2 m2 |
| Quarto 3 : | 7.4 m2 |
| Quarto 1: | 10 m2 |
| Quarto 4: | 8.3 m2 |
| terraços e varandas : | 133 m2 |
| Quarto 2: | 7.7 m2 |
| garagem box : | 68 m2 |
| Quarto 6 (T0) : | 34 m2 |
| casa banho 3 : | 5 m2 |
| casa banho 2: | 5.34 m2 |
Agência
Comcasa
Rua Hintze Ribeiro 544 , 4450-691, PortoImóveis
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