T3 | Boavista Estadio Bessa | Porto

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Referência

0285.1

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1961

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150

Área Útil

152 m²

Área Bruta

171 m²

Área de Terreno

19 m²

Descrição

em processo de angariação 

Imóvel totalmente reabilitado em 2022

- Porta de segurança blindada
- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;
- Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;
- Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED;
- Louças sanitárias da Arch Valadares;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
- Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;

Zona: Predominantemente residencial
Comércio e transportes à porta
Ótimos acessos

Para o processo de reconstrução ou reabilitação, por forma a melhorar o conforto térmico e acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:
- isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;
- isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;
- sistema de aquecimento através de piso radiante;
- caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
- bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

Os móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone
ou MDF Lacado.

Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável;

Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, ou folheadas a Carvalho com
tampo e forra entre móveis em Silestone;
Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL
e exaustor;

Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém
a sua traça original, zonas comuns mantém as mesmas característica de arquitetura da epoca sem grandes
alterações esteticas, o prédio fica recuado em relação à rua, ficando assim com um espaço
exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito
habitações (duas por piso). Possui elevador.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto
ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim
botânico, entre outros.

A zona é predominantemente residencial e muito calma!

Quadro de areas: 
- Area bruta - 152m2
- area descoberta - 19m2 

Caracteristicas:
- garagem fechada tipo box
- varanda
- terraço 

Prestação mensal de condominio: 40€
Valor patrimonial Tributario (VPT):

__________________________________________

A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial para o cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a SUA MELHOR ESTRATÉGIA para a transação do SEU Imóvel

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Pisos:	0
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	04
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	01
Gerais	Nº de Marquises:	01
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	7
Gerais	Nº de Varandas:	14
Gerais	Nº de Garagens:	10
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim